Kostenlose Tools für den Immobilienkauf
Vier kostenlose Rechner und Checks, die dir vor dem Kauf eine erste Orientierung geben — ohne Anmeldung, sofort im Browser. Sie ersetzen keine vollständige Prüfung, aber sie zeigen dir, wo du genauer hinschauen solltest.
Grundbuch-Erklärer
Lade deinen Grundbuch-Auszug hoch und lass ihn von einer KI erklären. Das erste Risiko zeigen wir dir gratis — verständlich, mit Handlungsempfehlung.
Kostenlos · ohne AnmeldungHausgeld einordnenHausgeld-Check
Prüfe, ob das Hausgeld deiner Eigentumswohnung plausibel ist — €/m²-Einordnung plus Aufteilung in umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten. Für Käufer und Vermieter.
Kostenlos · ohne AnmeldungRücklage berechnenInstandhaltungsrücklage-Rechner
Berechne die angemessene Instandhaltungsrücklage deiner Eigentumswohnung nach den Orientierungswerten der II. BV (§ 28 Abs. 5a) — mit Vergleich zur aktuellen Rücklage und Ampel-Bewertung.
Kostenlos · ohne AnmeldungMindesthaltedauer ermittelnBreak-even-Rechner
Wie viele Jahre musst du halten, bis die Wertsteigerung Grunderwerbsteuer, Notar und Makler wieder einspielt? Mit aktuellen Grunderwerbsteuersätzen 2026 pro Bundesland.
Kostenlos · ohne AnmeldungWarum kostenlose Tools?
Die Tools beantworten je eine konkrete Frage, die beim Immobilienkauf immer wieder auftaucht — schnell und transparent. Sie liefern eine grobe Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die echten Risiken stecken in den Unterlagen selbst: Grundbuch, Teilungserklärung, WEG-Protokolle und Mietverträge. Genau die prüft der Red-Flag-Check dokumentengenau und zeigt dir jedes Risiko mit Ampel, Handlungsempfehlung und einer Frage an den Verkäufer.