Grundbuch-Auszug kostenlos erklären lassen
Lade deinen Grundbuch-Auszug hoch — das erste und wichtigste Risiko erklären wir dir gratis, in klarer Sprache und mit Handlungsempfehlung.
Was steht im Grundbuch?
Der Grundbuch-Auszug ist das wichtigste Dokument beim Immobilienkauf. Er zeigt, wem die Immobilie gehört und welche Rechte und Lasten auf ihr liegen. Wer ihn nicht versteht, übersieht teure Fallstricke.
- Abteilung I — Eigentümer: Wer ist als Eigentümer eingetragen? Stimmt das mit dem Verkäufer überein?
- Abteilung II — Lasten & Beschränkungen: Wegerechte, Leitungsrechte, Nießbrauch, Wohnrechte, Vorkaufsrechte. Diese können den Wert und die Nutzung erheblich einschränken.
- Abteilung III — Grundpfandrechte: Grundschulden und Hypotheken. Werden sie beim Kauf gelöscht? Wer trägt die Kosten?
Häufige Fragen
Was kostet die Grundbuch-Analyse?
Das erste und wichtigste Risiko erklären wir dir kostenlos. Die vollständige Prüfung aller Punkte deines Grundbuch-Auszugs erhältst du für 9 € — ohne erneuten Upload.
Was passiert mit meinem Dokument?
Dein Grundbuch-Auszug wird privat gespeichert, nur für die Analyse verwendet und automatisch nach 24 Stunden gelöscht. Wir geben deine Daten nicht weiter.
Wie liest man einen Grundbuch-Auszug?
Ein Grundbuch-Auszug besteht aus dem Bestandsverzeichnis und drei Abteilungen: Abteilung I (Eigentümer), Abteilung II (Lasten und Beschränkungen wie Wegerechte, Nießbrauch, Vorkaufsrechte) und Abteilung III (Grundschulden und Hypotheken). Genau diese Abteilungen prüft unsere KI.
Ersetzt das einen Anwalt oder Notar?
Nein. Grundblick ist eine KI-gestützte Ersteinschätzung, die dir hilft, Risiken früh zu erkennen. Sie ersetzt keine Rechtsberatung durch Notar oder Anwalt.