KI-gestĂĽtzte Immobilien Due Diligence

Vor dem Kauf wissen,
was im Grundbuch steht.

Grundblick analysiert deine Immobiliendokumente in Minuten — und erklärt dir in einfacher Sprache, was kritisch ist, was du klären musst und was in Ordnung ist.

5
Dokumenttypen geprĂĽft
50+
Risikokategorien
< 5 min
bis zum Bericht

Der teuerste Kauf deines Lebens — ohne Expertenblick?

Grundbuchauszug, Teilungserklärung, WEG-Protokolle — diese Dokumente entscheiden über Risiko und Wert deiner Immobilie. Aber sie sind in Juristensprache verfasst und für Laien kaum lesbar.

Ein Anwalt kostet 300–800 € und braucht Wochen. Der Makler hat eigene Interessen. Die meisten Käufer unterschreiben trotzdem — und hoffen.

🔴Vorkaufsrecht des Mieters übersehen — Kauf platzt
🔴€ 8.400 Sonderumlage fällig — nicht im Kaufpreis
🟡Wohnfläche 4 m² kleiner als im Exposé angegeben
🟡WEG-Verwalter gewechselt nach Streit — Konflikte

So funktioniert es

Drei Schritte. Fertig in Minuten.

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Dokumente hochladen

Lade Grundbuchauszug, WEG-Protokolle oder andere Dokumente als PDF hoch.

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02

KI analysiert

Grundblick prüft deine Dokumente gegen 50+ Risikokategorien — in unter 5 Minuten.

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03

Bericht erhalten

Du bekommst einen klaren PrĂĽfbericht mit Ampel-System und konkreten Handlungsempfehlungen.

Was wir prĂĽfen

50 Risikokategorien ĂĽber 5 Dokumenttypen

Grundbuchauszug

13 PrĂĽfpunkte
EigentĂĽmerstrukturVorkaufsrechteGrundpfandrechteZwangsvollstreckungsvermerke

WEG-Protokolle

10 PrĂĽfpunkte
SonderumlagenInvestitionsstauVerwalterproblemeEigentĂĽmerkonflikte

Teilungserklärung

11 PrĂĽfpunkte
SondernutzungsrechteKostenverteilungErbpachtWohnflächenangaben

Mietverträge

9 PrĂĽfpunkte
MietpreisbremseVorkaufsrecht MieterMietrückständeKündigungsfristen

Beispielbericht

So sieht ein Grundblick-Bericht aus — klar, verständlich, handlungsorientiert.

MusterstraĂźe 12, Hamburg Barmbek
ETW · 74 m² · Baujahr 1972
🔴 2🟡 4🟢 7
đź”´ Kritisch
Vorkaufsrecht des Mieters eingetragen
Der Mieter kann die Wohnung zu deinen Konditionen kaufen — dein Kauf könnte scheitern.
→ Schriftliche Verzichtserklärung vor Notartermin verlangen.
đź”´ Kritisch
Sonderumlage € 8.400 fällig zum 01.07.2026
Die WEG hat eine Dachsanierung beschlossen. Dein Anteil ist nach EigentumsĂĽbergang zahlungspflichtig.
→ € 8.400 im Kaufpreis verhandeln oder Verkäufer zur Zahlung verpflichten.
🟡 Klären
Wohnfläche 74 m² (Grundbuch) vs. 78 m² (Exposé)
Abweichung von 5,4% — beeinflusst Hausgeld und ggf. den Kaufpreis.
→ Offizielle Wohnflächenberechnung nach WoFlV anfordern.

Einfache Preise

Bruchteil eines Anwalts. Ergebnis in Minuten statt Wochen.

Basis
2 Dokumente
€ 149/Analyse
  • âś“Grundbuchauszug
  • âś“WEG-Protokolle
  • âś“Web-Bericht
  • âś“Handlungsempfehlungen
BELIEBT
Standard
3–4 Dokumente
€ 199/Analyse
  • âś“+ Teilungserklärung
  • âś“+ Mietverträge
  • âś“Web-Bericht
  • âś“Handlungsempfehlungen
Komplett
Alle 5 Dokumente
€ 249/Analyse
  • âś“+ ExposĂ©-Analyse
  • âś“PDF-Export
  • âś“Web-Bericht
  • âś“Prioritäts-Analyse

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